Appartement articulé autour une grande pièce de vie d’environ 50m2 comprenant une cuisine américaine, le séjour et le salon. Un hall de nuit dessert une ou deux chambres, la salle de bain et un WC séparé. Une buanderie accessible depuis la cuisine ou le hall d’entrée complète l’appartement.
L’accent sur le confort et la lumière
- Les appartements sont munis de larges baies vitrées orientées à l’Est ou au Sud. Pour une luminosité maximale, le blanc est omniprésent, dégageant une sensation d’espace et de bien-être.
- Le confort acoustique est aussi au rendez-vous. Les murs mitoyens entre appartements de même que les murs en communication avec la cage d’escalier sont dédoublés afin d’éviter la propagation des sons entre logements. Les sols sont réalisés en 3 couches superposées (dalle de compression en béton + 7cm d’isolation acoustique + chape de finition en béton de 6cm) pour un confort acoustique optimal.
- Les appartements sont situés à plus de 20 m de la rue, à l’écart des bruits de la circulation.
Cuisine:
La cuisine est de marque KVIK en panneaux laqués blanc. Le plan de travail est surdimensionné afin d’offrir un espace bar ou coin à déjeuner. La crédence est réalisée en faïences blanches de 30×60 au style sobre et intemporel. Les électroménagers sont de marque Bosch et Siemens et se composent d’une taque de cuisson vitrocéramique, un four, une hotte performante et un lave-vaisselle. Un espace est réservé pour un combiné frigo-congélateur à amener par le locataire.
Buanderie:
La buanderie est accessible de la cuisine ou du hall d’entrée en fonction de l’appartement. On y trouve notamment la chaudière et les collecteurs d’eau de chauffage et sanitaire, ainsi que le coffret divisionnaire électrique. La taille de la buanderie permet aisément d’y installer une machine à laver et un séchoir à condensation ainsi qu’un congélateur et des armoires pour stocker de la nourriture.
Cave:
Chaque appartement sera bientôt doté d’une petite cave.
Les portes:
Les portes de l’appartement sont tubulaires et réalisées en stratifié gris assorti au carrelage. La porte d’entrée est une porte coupe-feu.
Le PEB:
La plupart des appartements présente un PEB B, promettant de belles économies d’énergie sur le long terme.
Extérieur:
- Le site sera prochainement pourvu d’une barrière électrique télécommandée restreignant l’accès aux véhicules.
- Clefs intelligentes: les portes d’accès au bâtiment principal sont pourvues de serrures à cylindre de sécurité. Cela signifie que les clefs ne sont pas reproductibles et qu’il est particulièrement difficile de forcer les portes d’entrées des appartements. En outre, une seule et unique clef permet d’ouvrir à la fois la porte d’entrée de son appartement et l’ensemble des portes communes (porte d’entrée principale, cave, local électrique et local gaz), ainsi que la boîte aux lettres privative. Chaque locataire possède 4 clefs.
- Parking: chaque logement se voit attribuer un emplacement de parking extérieur réservé.
- Espace vert commun. Le site comprend un jardin aménagé avec un espace barbecue accessible aux résidents des différents appartements.
- Ordures : chaque appartement est doté d’un container à ordure et d’un emplacement pour l’y stocker situé sous le préau.
Salle de bain:
La salle de bain est équipée d’une baignoire avec mitigeur thermostatique dont le tablier et les murs sont couverts de faïences blanches en format 30×60. Les meubles de salle de bain en panneaux laqués blancs de fabrication belge se composent d’une armoire-lavabo de 80cm avec plan de travail en faïence, un meuble haut avec miroirs et éclairage LED, et un meuble colonne.
WC:
Un WC séparé est situé dans le hall de nuit. Il est équipé d’un WC suspendu de marque Grohe et d’un lave-main. La porte est munie d’une serrure libre-occupé évitant qu’un enfant ne s’enferme à clef dans la toilette. Les murs sont recouverts de faïences blanches jusqu’à environ 1,5m de hauteur.
Les sols:
L’appartement est entièrement carrelé avec du grès cérame dans la teinte d’un béton ciré en format 60×60, à l’exception des chambres dans lesquelles un plancher stratifié est posé.
La dalle de sol en béton est flottante et repose sur une couche d’isolation acoustique de 7cm en THERMOGRAN assurant l’intimité de chaque logement en éliminant les nuisances sonores potentielles liées aux bruits de contacts (bruit de pas, chaises, etc).
Les techniques:
- Électricité – L’appartement est équipé d’un compteur bi-horaire. Tous les luminaires sont placés et équipés d’ampoules LED.
- Chauffage – L’appartement est équipé d’un compteur individuel au gaz de ville. La chaudière à ventouse à condensation est de marque Vaillant et alimente également l’appartement en eau chaude sanitaire. Les radiateurs sont de marque Radson et équipés de vannes thermostatiques. Un thermostat d’ambiance programmable intelligent permet de réguler la température de l’appartement (notamment à partir d’un smartphone).
- Compteur d’eau sanitaire indépendant. L’ensemble de la robinetterie est de marque Grohe.
- Ventilation système C avec extraction mécanique de l’air humide dans les pièces d’eau et aérateurs dans les châssis de fenêtres.
- Châssis de fenêtre en PVC blanc intérieur/anthracite extérieur avec double vitrage super isolant. Verre feuilleté anti défenestrement pour les portes fenêtres.
- Protection contre l’incendie. L’ensemble du bâtiment est desservi par un système de détecteurs d’incendie optiques et thermiques reliés entre eux via une centrale située dans le hall d’entrée principal.